Estimation théorique
Route de Bergues,59210 Coudekerque Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bergues,59210-Coudekerque Branche indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-30 | 13 | RTE DE BERGUES | 3 | 65 | 60 | 56000€ | 862€ |
2022-12-12 | 13 | RTE DE BERGUES | 3 | 65 | 60 | 112100€ | 1725€ |
2019-07-12 | 1 | CRS JACOB | 3 | 56 | 86 | 84000€ | 1500€ |
2022-11-03 | 12 | RUE VAN EECKE | 6 | 143 | 335 | 128000€ | 895€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DE BERGUES | 6 | 130 | 169 | 170000€ | 1308€ |
2022-09-20 | 43 | RUE DES FORTS | 5 | 102 | 132 | 266000€ | 2608€ |
2021-02-19 | 50 | RUE DES FORTS | 5 | 94 | 90 | 184300€ | 1961€ |
2022-11-07 | 52 | RUE DES FORTS | 4 | 87 | 93 | 201450€ | 2316€ |
2021-09-03 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 75 | 220 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-27 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 250 | 159450€ | 1519€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU BAC | 4 | 90 | 291 | 162000€ | 1800€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU BAC | 5 | 109 | 210 | 202320€ | 1856€ |
2022-06-01 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 77 | 230 | 188000€ | 2442€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU BAC | 5 | 109 | 193 | 191000€ | 1752€ |
2021-10-05 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 210 | 137750€ | 1640€ |
2019-10-15 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 242 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-13 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 93 | 285 | 110000€ | 1183€ |
2019-10-07 | 35 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 193 | 98000€ | 1032€ |
2022-05-10 | 35 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 193 | 143000€ | 1505€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 103 | 122 | 88200€ | 856€ |
2019-12-27 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 236 | 67000€ | 1117€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MOLIERE | 7 | 145 | 333 | 296000€ | 2041€ |
2019-08-30 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 219 | 107000€ | 1259€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ANDRE MISEROLLE | 5 | 94 | 85 | 128000€ | 1362€ |
2022-07-13 | 58 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 82 | 154 | 122000€ | 1488€ |
2020-12-24 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 235 | 189500€ | 2399€ |
2021-06-23 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 121 | 298 | 171580€ | 1418€ |
2021-02-03 | 4 | RUE MARIUS BARROO | 3 | 81 | 73 | 141750€ | 1750€ |
2022-10-21 | 34 | RUE MARIUS BARROO | 3 | 40 | 28 | 35000€ | 875€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MARIUS BARROO | 2 | 57 | 33 | 59750€ | 1048€ |
2021-03-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 85 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-05 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 301 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-28 | 9 | RUE MARIUS BARROO | 4 | 80 | 109 | 123500€ | 1544€ |
2020-08-27 | 9 | RUE MARIUS BARROO | 4 | 80 | 109 | 138000€ | 1725€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 89 | 215 | 202000€ | 2270€ |
2019-06-19 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 230 | 107000€ | 1259€ |
2020-02-05 | 26 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 232 | 194800€ | 1476€ |
2020-10-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 303 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-06 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 177 | 125000€ | 1263€ |
2022-10-28 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 183 | 145000€ | 1835€ |
2023-02-13 | 1 | RUE MARIUS BARROO | 6 | 89 | 121 | 124100€ | 1394€ |
2019-12-31 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 95 | 235 | 118000€ | 1242€ |
2021-02-01 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 303 | 190000€ | 1863€ |
2020-05-28 | 25 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 252 | 186000€ | 1409€ |
2021-06-11 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 254 | 123065€ | 1578€ |
2020-12-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 162 | 153000€ | 2096€ |
2020-06-08 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 238 | 151100€ | 1698€ |
2020-07-17 | 13 | RUE ANDRE MISEROLLE | 3 | 73 | 106 | 78000€ | 1068€ |
2020-03-16 | 84 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 302 | 166000€ | 1161€ |
2023-02-14 | 84 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 302 | 277300€ | 1939€ |
2023-05-10 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 79 | 177 | 142100€ | 1799€ |
2022-07-05 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 120 | 141075€ | 1470€ |
2021-08-11 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 123 | 342 | 67169.2€ | 546€ |
2021-02-19 | 62 | RUE DES FORTS | 4 | 95 | 271 | 115050€ | 1211€ |
2021-02-12 | 3 | RUE FERRER | 4 | 102 | 127 | 103550€ | 1015€ |
2022-05-20 | 9 | RUE ANDRE MISEROLLE | 4 | 106 | 120 | 103000€ | 972€ |
2020-10-09 | 76 | BD JEAN JAURES | 7 | 129 | 172 | 156000€ | 1209€ |
2023-02-13 | 7 | RUE ANDRE MISEROLLE | 3 | 59 | 115 | 157000€ | 2661€ |
2021-12-20 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 342 | 171100€ | 1694€ |
2021-03-02 | 75 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 85 | 122 | 153900€ | 1811€ |
2023-01-12 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 125 | 195000€ | 1383€ |
2020-03-02 | 1 | RUE GARIBALDI | 3 | 98 | 73 | 116000€ | 1184€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 95 | 89000€ | 1328€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 98 | 22000€ | 200€ |
2021-06-18 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 98 | 45000€ | 409€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 115 | 162 | 132000€ | 1148€ |
2020-01-13 | 11 | RUE FERRER | 5 | 120 | 107 | 118000€ | 983€ |
2021-04-21 | 11 | RUE FERRER | 5 | 120 | 107 | 143500€ | 1196€ |
2021-08-11 | 13 | RUE FERRER | 5 | 172 | 111 | 245100€ | 1425€ |
2019-12-06 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 73 | 60000€ | 545€ |
2021-03-16 | 15 | RUE FERRER | 4 | 75 | 74 | 121000€ | 1613€ |
2023-01-24 | 5 | RUE GARIBALDI | 4 | 88 | 108 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-16 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 95 | 80 | 107650€ | 1133€ |
2022-08-09 | 35 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 6 | 160 | 161 | 60000€ | 375€ |
2019-08-06 | 17 | RUE FERRER | 4 | 72 | 87 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 3 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 95 | 72 | 123000€ | 1295€ |
2019-12-27 | 47 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 178 | 181350€ | 2451€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES FORTS | 2 | 84 | 84 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-09 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 59 | 248 | 75000€ | 1271€ |
2021-08-10 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 73 | 121500€ | 1350€ |
2020-11-13 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 99 | 140 | 158500€ | 1601€ |
2022-05-17 | 16 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 63 | 127500€ | 1821€ |
2020-11-19 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-29 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 73 | 128000€ | 1407€ |
2020-02-28 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 65 | 92000€ | 1704€ |
2022-12-12 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 65 | 139500€ | 2051€ |
2021-05-27 | 34 | RUE LAMARTINE | 4 | 62 | 63 | 114000€ | 1839€ |
2022-05-19 | 36 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 83 | 216 | 143900€ | 1734€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 214 | 147250€ | 1178€ |
2022-07-07 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 214 | 184650€ | 1477€ |
2019-05-22 | 38 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 72 | 102000€ | 1063€ |
2020-11-30 | 71 | BD JEAN JAURES | 7 | 143 | 244 | 237000€ | 1657€ |
2022-07-21 | 68 | RUE DES FORTS | 6 | 137 | 121 | 234000€ | 1708€ |
2021-02-09 | 21 | RUE GARIBALDI | 4 | 70 | 54 | 103000€ | 1471€ |
2022-06-22 | 26 | RUE FERRER | 4 | 80 | 56 | 92730€ | 1159€ |
2020-11-04 | 42 | RUE LAMARTINE | 5 | 81 | 102 | 114500€ | 1414€ |
2023-03-01 | 48 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 142 | 173 | 125000€ | 880€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 51 | 112000€ | 1436€ |
2022-06-20 | 27 | RUE FERRER | 3 | 58 | 49 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-30 | 93 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 62 | 377 | 79750€ | 1286€ |
2021-02-19 | 7 | RUE JULES GUESDE | 6 | 121 | 117 | 210000€ | 1736€ |
2019-09-09 | 6 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 79 | 117 | 156300€ | 1978€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 96 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 96 | 183000€ | 1777€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 70 | 70000€ | 673€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 0 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DES ARTS | 4 | 89 | 118 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-31 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 126 | 90000€ | 900€ |
2022-05-18 | 8 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 120 | 120 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-25 | 49 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 153 | 175650€ | 1673€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BLANQUI | 5 | 68 | 85 | 123400€ | 1815€ |
2021-12-28 | 28 | RUE FERRER | 5 | 108 | 73 | 92000€ | 852€ |
2019-12-07 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 88 | 132 | 80000€ | 909€ |
2019-08-09 | 10 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 101 | 183 | 187000€ | 1851€ |
2019-06-05 | 59 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 100 | 124 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-04 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 139 | 177 | 189000€ | 1360€ |
2022-09-02 | 35 | RUE FERRER | 7 | 132 | 108 | 115000€ | 871€ |
2022-08-30 | 16 | RUE JULES GUESDE | 6 | 132 | 132 | 80000€ | 606€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA PAIX | 7 | 100 | 318 | 177000€ | 1770€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 104 | 200 | 135880€ | 1307€ |
2023-02-16 | 18 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 192 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 120 | 131800€ | 1569€ |
2021-05-07 | 32 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 180 | 146300€ | 1493€ |
2019-09-27 | 14 | RUE MARCEAU | 8 | 161 | 202 | 249700€ | 1551€ |
2021-02-04 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 210 | 148940€ | 1489€ |
2019-11-25 | 16 | PL DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 231 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-01 | 16 | PL DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 231 | 134000€ | 1523€ |
2021-01-11 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 106 | 153 | 197500€ | 1863€ |
2021-04-07 | 16 | RUE MARCEAU | 6 | 118 | 198 | 215000€ | 1822€ |
2020-05-11 | 27 | RUE JULES GUESDE | 6 | 165 | 742 | 125000€ | 758€ |
2021-06-30 | 6 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 84 | 143250€ | 1791€ |
2021-08-19 | 11 | PL DU GEN LECLERC | 3 | 77 | 68 | 107000€ | 1390€ |
2022-06-27 | 15 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 170 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-10 | 40 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 102 | 310 | 152000€ | 1490€ |
2021-03-19 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 187 | 203110€ | 1587€ |
2022-11-16 | 115 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 372 | 175000€ | 1733€ |
2021-12-14 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 109 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-16 | 82 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 75 | 103 | 96000€ | 1280€ |
2021-05-21 | 50 | RUE CHARLES ST VENANT | 3 | 67 | 107 | 60000€ | 896€ |
2021-08-19 | 56 | RUE PASTEUR | 8 | 225 | 385 | 275000€ | 1222€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 77 | 71 | 106750€ | 1386€ |
2019-09-05 | 88 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 84 | 73 | 94000€ | 1119€ |
2023-02-27 | 90 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 4 | 85 | 69 | 152600€ | 1795€ |
2020-03-25 | 14 | RUE DES ARTS | 4 | 99 | 49 | 140200€ | 1416€ |
2020-08-17 | 48 | RUE CHARLES ST VENANT | 5 | 90 | 206 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 198 | 60000€ | 952€ |
2023-01-27 | 21 | BD JEAN JAURES | 5 | 92 | 288 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-16 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 103 | 170 | 195000€ | 1893€ |
2023-05-17 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 103 | 170 | 197890€ | 1921€ |
2022-07-13 | 91 | RUE GUSTAVE FONTAINE | 5 | 110 | 163 | 130000€ | 1182€ |